Commençons votre exploration immobilière à Majorque par un échange approfondi et gratuit, sans engagement. Lors d’un appel ou d’une rencontre, nous définirons ensemble vos besoins, motivations, budget, et attentes spécifiques.

Vous recevrez un résumé clair de nos discussions, des premières recommandations et observations. Cette étape cruciale vous permettra de valider les critères de votre future propriété avant de décider de la suite.

Après notre première consultation, nous réalisons une étude de faisabilité approfondie de votre projet. Cette étape analyse vos capacités financières, les biens adaptés, et les critères légaux suisses et espagnols.

Notre expertise “Vie sur mer” va plus loin : nous intégrons vos besoins spécifiques (pratiques, sportifs, culturels), vos rêves, et les nuances du marché majorquin, tout en exploitant notre réseau de partenaires pour des valeurs ajoutées.

Vous recevrez un rapport détaillé et une introduction complète au marché. Le coût de cette étude est déduit si vous continuez avec un mandat de recherche.

Bénéficiez de notre étude de faisabilité approfondie pour 1’490 CHF. Cette somme est entièrement remboursée sur votre mandat de recherche final, faisant de cette étape un investissement sans risque pour votre projet majorquin.

Une fois l’étude de faisabilité validée, nous lançons une recherche proactive et stratégique pour dénicher votre futur bien à Majorque.

Nous élaborons une stratégie d’acquisition sur mesure, identifiant les zones cibles, les types de propriétés, et les opportunités. Nous recherchons activement des biens sur le marché et hors marché, toujours en accord avec les critères de priorité que vous avez définis. Chaque propriété est préalablement visitée par nos soins, y compris son environnement, pour une évaluation préliminaire rigoureuse. Vous recevrez un cahier des charges de mandat de recherche et des résumés de nos recherches continues.

Présentation et Sélection Ciblée

Nous vous présentons ensuite une sélection ciblée de 1 à 3 propriétés qui correspondent parfaitement à vos attentes. Chaque proposition inclut un dossier détaillé avec photos, plans et informations clés. Vous pourrez alors confirmer vos choix ou demander un complément de recherche.

Complément de Recherche (optionnel)

Si nécessaire, nous effectuons une recherche complémentaire de 1 à 3 propriétés additionnelles, avec possibilité d’ajuster les critères. Chaque bien supplémentaire est présenté avec un dossier détaillé.

Notre service d’exploration et de présélection de biens est proposé dès 5’780 CHF en fonction de vos critères de recherche. Cet investissement couvre une recherche proactive et personnalisée, incluant l’accès au marché caché, la pré-visite et l’analyse de chaque propriété, et la présentation de dossiers ciblés. Vous bénéficiez d’une approche hautement efficiente, conçue pour vous faire gagner un temps précieux et vous assurer une sélection de qualité supérieure.”

Une fois votre sélection affinée, nous passons à l’étape cruciale des visites et des vérifications, conçues pour vous offrir une transparence totale et une tranquillité d’esprit.

Visites Virtuelles Détaillées

Nous organisons et animons des visites virtuelles de chaque propriété présélectionnée, entièrement en français. Pendant ces sessions interactives, nous vous fournissons toutes les informations en direct, répondons à vos questions et vous aidons à évaluer précisément l’adéquation du bien. Vous recevrez un rapport de visite complet avec les points clés à considérer.

Vérifications Approfondies du Bien (Prestation Optionnelle)

Pour chaque propriété qui retient votre attention (avant ou après la visite sur site), nous mandatons notre réseau d’experts locaux pour une vérification approfondie. Cela inclut l’analyse de la légalité de la construction, des obligations financières, de l’état général du bâti, de la classification énergétique, et une étude du voisinage (projets en cours, terrains constructibles, etc.). Vous recevrez des rapports d’experts traduits en français, vous garantissant une connaissance complète du bien.

Organisation de Votre Séjour à Majorque

Si vous souhaitez visiter les biens sur place, nous prenons en charge toute l’organisation de votre séjour à Majorque. Nous vous proposons des options de vols, d’hôtels, de restaurants et de lieux d’intérêt, afin de rendre votre venue aussi agréable et fluide que possible (les frais de séjour restent à votre charge).

Visites en Présentiel Immersives

Une fois sur place, nous vous accompagnons personnellement lors des visites des propriétés sélectionnées. Nous vous fournissons des informations en direct, répondons à toutes vos questions, et facilitons la traduction instantanée avec les propriétaires ou leurs représentants. Après chaque visite, vous recevrez un rapport détaillé pour vous aider dans votre décision.

Préparation de l’Offre et Clôture

Une fois le bien de vos rêves identifié, nous vous guidons à travers les étapes finales pour concrétiser votre acquisition, avec un accompagnement expert et serein.

Préparation et Négociation de l’Offre

Nous élaborons et négocions votre proposition d’achat, en veillant toujours à protéger vos meilleurs intérêts. Nous vous fournissons une proposition d’achat complète et détaillée pour votre signature.

Coordination Administrative, Juridique et Financière

Nous assurons une coordination fluide avec tous les professionnels clés (notaires, banques) pour faciliter la transaction. Cela inclut la traduction des documents essentiels et une assistance complète pour les arrangements de financement et les démarches administratives espagnoles (comme l’obtention de votre NIE). Vous recevrez un calendrier de coordination détaillé et une liste de contrôle des documents.

Assistance à la Clôture et Remise des Clés

Nous vous accompagnons jusqu’à la clôture de la transaction, incluant les inspections finales, la signature des documents officiels (que nous vous remettons traduits en français), et l’émouvant moment de la remise des clés de votre nouvelle propriété.

Assistance Post-Vente et Services d’Installation

Notre engagement ne s’arrête pas à la remise des clés. Nous vous offrons un soutien continu pour faciliter votre installation à Majorque. Cela peut inclure des mises en relation avec des services locaux, une assistance pour d’éventuelles rénovations, et des conseils pour une intégration culturelle réussie, vous assurant une transition en douceur vers votre nouvelle vie méditerranéenne.

Pour ces prestations, notre rémunération est basée sur un commissionnement au succès (Success Fee), alignant ainsi nos intérêts sur la réussite de votre projet. Dans la mesure du possible, ce commissionnement n’augmente pas le prix d’achat du bien immobilier.